PG pode ganhar nova torre residencial com 18 pavimentos

A Avenida Visconde de Taunay, no bairro da Ronda, pode ganhar uma nova torre residencial, denominada de Zumir Andreatta Residencial. O empreendimento poderá ser construído em terreno de 3.473,57 metros quadrados ao lado do terminal rodoviário. O Estudo de Impacto de Vizinhança para a implantação das torres está publicado no site do Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Ponta Grossa (Iplan). O empreendimento pertence a Paulo Eduardo Michelon Toledo, porém ainda se encontra na fase de estudos e aprovações. 

A descrição do Estudo de Impacto de Vizinhança traz as estatísticas da obra, onde a área construída deverá chegar a 14.597,40 metros quadrados. Serão duas torres: residencial e de garagem, além de uma unidade comercial. A primeira, com altura da edificação correspondendo a 50,60 metros, terá 18 pavimentos e 128 unidades, além de um salão de festas.

A segunda torre, da garagem, terá quatro pavimentos (um térreo). Serão mais de 140 vagas. Conforme o projeto arquitetônico, o acesso de pedestres e de veículos ao empreendimento será pela Avenida Visconde de Taunay.

A área de lazer ficará no pavimento térreo e contará com um salão de festas com sanitário e uma quadra poliesportiva. O projeto arquitetônico do edifício Zumir Andreatta Residencial foi elaborado pelo engenheiro civil Rafael Mongruel Martins.

Na justificativa apresentada no Estudo, a empresa cita que “Ponta Grossa, por seu desenvolvimento urbano, apresenta-se favorável à instalação de novos empreendimentos residenciais verticais, como é o caso do edifício Zumir Andreatta Residencial. A otimização dos espaços urbanos, através da verticalização em uma região conectada ao bairro Centro do município, favorece o adensamento devido as boas condições de infraestrutura, sistema viário, transporte coletivo e equipamentos públicos, capazes de atender novas demandas. Considerando estes aspectos, o empreendimento através da lei de zoneamento atende os objetivos de ordenamento territorial do município”.

Entre os pontos positivos, o projeto destaca ainda a localização privilegiada e as ruas de ligação com outras regiões, além da presença de empreendimentos do comércio e serviços no entorno da área.

PRAZO – Outra informação do projeto se refere a estimativa da duração das obras de construção, que poderão chegar a 24 meses a partir do momento que o processo construtivo se iniciar, porém, ressalta-se que as etapas poderão ser antecipadas ou postergadas conforme o andamento das obras.

LICENÇA PRÉVIA – Conforme o Estudo de Impacto de Vizinhança, “seguindo os trâmites legais foi solicitada a licença ambiental à Secretaria do Meio Ambiente (SMMA) e de acordo com a caracterização do empreendimento foi emitida a Licença Prévia sob o nº 64854/2023 com validade até 06 de dezembro de 2023. Como parte integrante do processo de licenciamento ambiental foi requerida a Certidão de Anuência Quanto ao Uso do Solo junto ao Departamento de Urbanismo (DU) da Prefeitura Municipal de Ponta Grossa. O empreendimento recebeu a Certidão nº 34087/2023”.

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